El comité de Adquisiciones del Ayuntamiento acordó ayer la instalación de una mesa de trabajo para revisar los criterios para el avalúo de predios afectados por alguna obra pública.
Ayer, en sesión ordinaria, esa mesa edilicia y ciudadana revisó siete expedientes de afectación de los cuales fueron rechazados dos por la disparidad de criterios entre las propuestas.
PROCESO
Existen varias instancias encargadas de este proceso: Colegio de Valuadores, avalúo y propuesta del particular y valor catastral. Se establece una “media” que es la que se ventila ante el Ayuntamiento.
En la revisión de ayer se planteó la propuesta de pago de afectaciones por obras públicas en León, entre ellos algunos predios del Eje Metropolitano.
Ante estas discrepancias, surgieron dudas de parte de los integrantes de la mesa edilicia.
“En la mayoría de los casos la casa siempre pierde porque se toma la cotización más alta a favor de los particulares”, denunció el regidor Salvador Ramírez Argote.
El regidor Sergio Contreras Guerrero propuso la mesa de trabajo porque aparecen valores “muy disparejos”.
“Yo creo que el tema es cómo se está realizando la negociación con el particular, cómo está interviniendo la presidencia municipal, e inclusive, el gobierno del estado, porque muchas de estas obras son estatales”, indicó.
Instó a la revisión del procedimiento que hace Catastro como ente responsable, junto con Afectaciones, de presentar estos proyectos para que la negociación la haga el gobierno municipal con los particulares.
EL RIESGO
Señaló que, el riesgo es que las obras se retrasan y la posibilidad de que se retrase el recurso municipal.
Dijo que, en la revisión de ayer, hay más de diez millones de pesos pagados en demasía, recursos que se pueden aprovechar en programas sociales.
El síndico Carlos Medina Plascencia planteó que en esta sesión del comité de Adquisiciones se constata que unos son los valores que establece el Colegio y otro el valor de Catastro, por eso se revisa las causas de estas discrepancias.
Dijo que se espera que en esta misma semana se instale la mesa de trabajo para conocer el proceso interno que se sigue en cada avalúo, además de hacer una invitación a los colegiados y al catastro para conocer su esquema de cálculo, así también establecer el proceso de negociación.
En casos de aquellas exigencias muy altas, se debe de hacer valer el Derecho de Expropiación o Causa de Interés Público, así como las consecuencias que se tiene el tiempo del proceso.
