A partir del primero de enero del 2020 la nueva Ley de Hacienda para el estado de Guanajuato hizo entrar en vigor el nuevo impuesto cedular por enajenación de bienes inmuebles, y José Manuel Toriello Arce, titular de la Notaría Pública número 98, explicó esto en una conferencia.
Toriello dijo que ahora quien venda un inmueble tendrá que pagar su impuesto a la actividad y también su impuesto cedular.
La nueva Ley de Hacienda de Guanajuato cambió el porcentaje de impuestos de 2019 a 2020 de esta manera:
Los impuestos por la prestación de servicios profesionales estaban al 2% y subieron al 5%.
Lujo de bienes e inmuebles (la renta) subió de 2% al 5%.
Las actividades empresariales del 2% subieron al 5%.
Los permisos de hospedaje del 2% subieron al 4%.
El Derecho de Alumbrado Público, del 10% subió al 12%.
De los nuevos impuestos, la venta de los bienes e inmuebles será del 5% sobre la ganancia gravable, no sobre la ganancia neta.
Este nuevo impuesto cedular para Guanajuato por enajenación de bienes inmuebles no aplicaría para personas con alguna actividad empresarial inmobiliaria.
Además destacó que la caja registradora para todos estos tipos de impuestos, es decir, los que retendrán o cobrarán este nuevo impuesto de enajenación de bienes inmobiliarios tendrán que ser los notarios públicos.
Si se equivocan los notarios, las instituciones como el SAT y la Secretaría de Hacienda y Crédito Público se irían contra los notarios; esto hablando a nivel federal. Pero a nivel estatal y municipal también hay instituciones que verificarán todo este tema del nuevo impuesto como la Secretaría de Finanzas, Inversión y Administración de Guanajuato y la Tesorería Municipal, Dirección de Ingresos, Impuestos Inmobiliarios y Catastro, serían las instituciones municipales que son parte de toda esta cadena de requisitos en el tema de compra y venta de bienes inmuebles.
También explicó que hoy en día ya no se pueden hacer compras en efectivo mayores a cerca de 600 mil pesos.
De igual manera, el notario debe tener muy en cuenta la Ley Antilavado, que de alguna manera necesita comprobar que el comprador no tiene su recurso de manera ilícita.
Así pues, los impuestos municipales también aumentaron en base a dimensiones y valuación de los terrenos y casas este año, pues anteriormente para todas las ventas de casas el impuesto era el mismo, y este año ya no.
Además los otros 2 impuestos que se crearon para este año en Guanajuato son: el de la tenencia de autos y el de la adquisición de vehículos de motor usados; y los que ya estaban se incrementaron.
A esta conferencia asistió Luis Miguel Aguirre Aranda, director general de Registros Públicos de la Propiedad y Notarías de la Secretaría de Gobierno del Estado, en representación del gobernador de Guanajuato.
[responsivevoice_button voice=»Spanish Latin American Female» buttontext=»Escucha Esta Nota»]
