El presidente de la delegación estatal de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda, Ismael Plascencia Núñez, urgió a explorar nuevas alternativas de reservas territoriales, incluso hacia el sur del municipio.
Advierte la falta de tierra para nuevas promociones habitacionales frente a la expansión de la ciudad hacia los puntos cardinales oriente, poniente y norte, principalmente.
El contexto refiere que los desarrollos hacia el sur del municipio siguen regulados por la Dirección de Desarrollo Urbano y por el Instituto Municipal de Planeación.
Plascencia aludió el panorama de los empresarios de la vivienda respecto de nuevas alternativas de viviendas territoriales.
POCA RESERVA
Explicó que hacia el área de La Loza de los Padres ya comienza a ocuparse la tierra, hacia Las Joyas ya es poca la reserva, y hacia el norte ya no hay espacios porque el área urbana ya está pegada hacia la zona forestal.
“Es un poco complicado, es cosa de comenzar a juntarnos con las autoridades para ver todos los pro y contras de seguir manteniendo cerrado (el sur del municipio) o reabrirlo”, indicó.
Consideró que el sur del municipio sí es susceptible para desarrollarse, pero aceptó que tiene otro tipo de problemas diferentes a otros sectores, que deben de solucionarse.
Comprendió que reabrir hacia determinadas sectores, como en este caso hacia el sur, provoca problemas para las autoridades municipales relativos a llevar servicios básicos como la seguridad, transporte, entre otros.
Sobre el caso del norte del municipio, recordó que hay un lineamiento federal que delimita el territorio forestal y al respecto consideró que las autoridades “se pasaron un poquito” en haber decretado toda esa zona como forestal.
DISPOSICIONES AMBIENTALES
Indicó que puede haber maneras de “que lo urgente se conserve, pero hay posibilidad de hacer análisis para cumplir las disposiciones ambientales, también contemplar desarrollos habitacionales”.
Se le preguntó sobre la propuesta oficial para crecer en forma vertical y aprovechar los predios baldíos que hoy existen dentro de la mancha urbana y que cuentan con todos los servicios básicos.
Plascencia indicó que la propuesta existe, pero aceptó que la gente “no le entra a ese tema”.
Señaló que sí hay especulación con la tenencia de la tierra en León.
“Hay tierra que hace 2 años estaba en 100 o 112 pesos, hoy están en 300 pesos o más”, indicó.
