Por un presunto fraude inmobiliario, de un monto superior a los 500 millones de pesos, fueron víctimas más de 200 familias mismas que a través de sus representantes levantaron la voz para denunciar el ser víctimas de la inmobiliaria promotora del desarrollo habitacional La Encantada Park City.
Fue la empresa Activos CMS la que se encargó de comercializar los departamentos mismos que se comprometieron a entregar en 2020 y que hasta la fecha y luego de varias postergaciones por parte de la empresa, aún no han sido otorgados a sus propietarios.
Los demandantes compartieron que los empresarios, además de solicitar pagos adicionales, con el argumento de requerir recursos para concluir el proyecto.
Algunos de los afectados son Gregario Alvarado Gutiérrez, Alejandro Moreno Betancur y Kati Salinas Leguisamo quienes detallaron que representan a un grupo de defraudados, de aproximadamente 200 personas mismos que equivalen a 200 familias que depositaron su confianza en quienes luego les defraudaron.
Acotaron que por lo menos tienen 8 años arrastrando este problema.
“Ellos nos ofrecieron departamentos completamente terminados, con amenidades y servicios incluidos, pero la obra se detuvo y permanece inconclusa. Muchos de los compradores liquidaron el costo total, de entre 2.3 y 2.5 millones de pesos por inmueble. La diferencia en el costo se debió a descuentos por pago anticipado”, argumentaron.
Subrayaron que el compromiso de entrega estaba fechado en 2020.
“Pagamos con las condiciones que nos dieron y resultó que todo quedó inconcluso. Nos decían: ‘Termíname de pagar y te hago un descuento y te entrego en tal fecha’. Pagamos; y al día de hoy, ustedes pueden observar que todo sigue inconcluso”, señaló Gregario Alvarado.
Dijo que, ante la falta de cumplimiento de la empresa, los afectados solicitaron apoyo al gobierno municipal entre 2022 y 2023, pero que les argumentaron que se trataba de un conflicto entre particulares.
“Nos comentaron que esto era un problema solo entre particulares; que la única manera de avanzar era con demandas civiles, mercantiles o incluso penales”, expuso.
El grupo de representantes de las familias afectadas aseguró que presentaron denuncias que actualmente se encuentran en proceso y que, de ello, la Fiscalía solicitó información del predio a Desarrollo Urbano en el municipio de León, instancia que presuntamente respondió que no existe registro del terreno en su sistema, ni permiso de venta.
“Pueden ver el tamaño del predio, que hay personas viviendo, que la construcción está avanzada… y aun así dicen que no hay registro. Hay personas habitando los departamentos y están vulnerables porque no hay seguridad, no sabemos cómo resuelven agua, luz o basura”, comentó.
Pusieron sobre la mesa el hecho de que en la actualidad algunos departamentos están ocupados de manera irregular y a pesar de que no cuentan con las condiciones adecuadas de seguridad y los servicios básicos.
Acotaron que los contratos de compraventa fueron firmados con representantes de Activos CMS, y que la mayoría de las viviendas ya están pagadas en su totalidad.
Declararon que el monto de lo defraudado podría superar los 500 millones de pesos debido al número de compradores y al valor de las propiedades.
Pidieron la intervención de autoridades municipales y estatales para esclarecer el caso y evitar que este tipo de hechos delictivos continúen repartiéndose.
