Al solicitar un subsidio para adquirir una vivienda nueva, las preguntas más frecuentes son: «¿Cuánto dinero me darán?» «¿Será suficiente para cubrir mi propósito?»
El monto máximo de subsidio que otorga la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (SEDATU) es de 100 mil pesos.
Sin embargo, hay que tener en cuenta que este monto máximo del subsidio, al que puede aspirar un trabajador, depende de tres factores:puntaje por características de la vivienda; su valor en el mercado, así como su ingreso mensual.
El ABC para comprar una vivienda con apoyo de la SEDATU. http://bit.ly/CompraVivienda
- Puntaje de la vivienda.
De acuerdo con sus características, la vivienda recibe un puntaje entre cero y mil. Las viviendas susceptibles a subsidio deben contar con un puntaje mayor a 350.
Para que una vivienda reciba subsidio es necesario que:
- No esté en zona de riesgo.
- Fortalezca la cohesión social.
- Use y aproveche de manera eficiente la energía.
- Reduzca el consumo de agua potable.
- Tenga un correcto manejo de residuos sólidos.
Además, el puntaje de la vivienda se conforma de los siguientes aspectos.
- El Perímetro de Contención Urbana donde se ubica. (Más información: www.conavi.gob.mx:8080/oferta/mapa.aspx)
- Hospitales, tiendas y escuelas alrededor.
- Infraestructura de telecomunicación.
- Transporte público cercano.
- Áreas verdes y de esparcimiento.
- Equipamiento sustentable en la vivienda.
- Densidad de la vivienda o conjunto habitacional.
2. Monto máximo del valor comercial de la vivienda
El objetivo del Programa de Acceso al Financiamiento para Soluciones Habitacionales que opera la Comisión Nacional de Vivienda (CONAVI), es ayudar a las personas que más lo requieren.
Se dividió en cinco grupos el valor máximo de la vivienda que puede ser subsidiada:
- Entre los 428 mil 792 pesos a los 465 mil 545 pesos. Subsidio máximo de 49 mil 004.8 pesos.
- Entre los 387 mil 137 pesos a los 428 mil 792 pesos. Subsidio máximo de 65 mil 256 pesos.
- Entre los 333 mil 232 pesos a los 387 mil 137 pesos. Subsidio máximo de 66 mil 156.48 pesos.
- Entre los 147 mil 014.4 pesos a los 333 mil 232 pesos. Subsidio máximo de 71 mil 056.95 pesos.
- Entre los 147 mil 014.4 pesos a los 333 mil 232 pesos. Subsidio máximo de 85 mil 758.4 pesos. Solo para quienes ganan menos de 3 mil 430 pesos al mes.
3. Ingreso mensual del beneficiario
A pesar de que los candidatos al subsidio deben tener ingresos menores a 12 mil 251.2 pesos al mes, estos se dividieron en tres grupos para el mejor manejo del apoyo federal.
- Quienes ganan menos de 12 mil 251.2 pesos al mes. Para quienes no tienen seguridad social.
- Quienes ganan menos de 6 mil 860.67 pesos al mes. Para derechohabientes del Infonavit, Fovissste o Issfam.
- Quienes ganan menos de 5 mil 390 pesos al mes. El subsidio puede ser de hasta 100 mil pesos.
- Monto del crédito. Es importante saber que la cantidad del subsidio, también está determinado por el monto de crédito que otorgue la Entidad Ejecutora de Vivienda.
Para mayor información, están disponibles las Reglas de Operación del Programa Acceso al Financiamiento para Soluciones Habitacionales, en el siguiente enlace. https://www.gob.mx/conavi/es/documentos/reglas-de-operacion-para-el-ejercicio-fiscal-2018
El monto de subsidio es personal, pues depende de las características que reúna cada beneficiario y la vivienda que elija.
