Carmen Hernández Duarte, presidenta de la Cámara Nacional de la Vivienda, CANADEVI, compartió que la falta de suelo urbano disponible y el aumento sostenido en los costos de materiales de construcción están encareciendo de manera acelerada la vivienda en Guanajuato.
“Debido al impacto de esos factores, una casa que antes costaba 700 mil pesos ahora supera fácilmente el millón”, destacó la empresaria.
Subrayó que a partir de la pandemia, se ha venido dando una inflación marcada en los insumos básicos, misma que no se ha revertido por lo que los materiales que se encarecieron, ya no regresaron a los precios de 2019.
“En general, desde entonces, los materiales de construcción han subido entre un 10 y 20%”, recalcó.
Hernández Duarte detalló que el encarecimiento del suelo, sobre todo en el corredor industrial, es otro de los principales retos, ya que en esta zona del estado el costo por metro cuadrado se ha disparado.
Señaló que además, el incremento en el salario mínimo también ha tenido su efecto, aunque éste ha sido menor en comparación con el alza en insumos y terrenos.
Dijo además que la falta de reservas territoriales, por parte del gobierno, limita la oferta de vivienda económica.
Dio a conocer que en la actualidad, sólo se tienen proyectadas 136 viviendas sociales en terrenos públicos, y que los desarrolladores consideran inviable financiar terrenos propios bajo el esquema de Infonavit, que ofrece hasta 600 mil pesos por casa, lo que es insuficiente dado los costos de la tierra.
“El precio del metro cuadrado de terreno no da con lo que ellos nos están pagando. Sería trabajar con pérdidas, acotó.
Adelantó que la CANADEVI tiene detectada la posibilidad de que se construyan alrededor de 24 mil viviendas en León, además de proyectos en municipios como Salamanca, Villagrán y Purísima del Rincón, aunque afirmó que la mayoría está condicionada a que se liberen más terrenos y se construya infraestructura pública.
