Los predios irregulares son una problemática que afecta a todos los municipios del estado de Guanajuato. En Purísima del Rincón se trabaja de manera constante para evitarlos y sobre todo para prevenir a la ciudadanía.
Sobre esta situación, habló en entrevista para El Heraldo de León José Luis Salmerón Verdín, Director de Gestión Integral del Territorio de Purísima del Rincón: “Es una realidad que existen estos predios, prácticamente hacia la zona nororiente hay muchos fraccionamientos con estas características irregulares, que no son de reciente creación, sino que vienen de años atrás. Sobre todo aquí es una invitación para que las personas, antes de adquirir un predio, de acuerdo al código territorial, todo desarrollo debe de considerar los servicios básicos de luz, agua y drenaje”.
Por ese motivo, a la hora de adquirir un predio, si no se cuenta con dichos servicios de entrada, es un signo que está en la irregularidad. Sobre todo, han surgido diversos reportes de ciudadanas y ciudadanos que compraron un terreno, pensando que sería muy barato y sin percatarse de las terribles consecuencias.
Al respecto, Salmerón Verdín ofreció consejos para los posibles compradores: “Hay una mentira por parte de quienes hacen estos desarrollos, quienes dicen que el municipio posteriormente les dará estos servicios, pero es una total mentira, pues ciertamente, estos predios debieron haberse metido en un proceso de regularización ante la Dirección de Gestión Integral, y si no lo hicieron en su momento, ya después de ventas sería imposible que se trabaje por parte de quien hace el desarrollo”.
Antes es conveniente consultarlo con el municipio, pues muchos de ellos traen contratos. Por otro lado, es importante tener cuidado cuando no se manejan contratos de compra-venta sino acciones unidas a una asociación, lo que es mucho muy diferente. Son esos dos engaños: que se vende un predio, cuando en realidad se les incorpora a una asociación, y decirles que el municipio les va a regularizar.
Hay asentamientos que están en proceso de regularización, como es el caso de la zona de Jardines de Purísima o Monte Grande, donde se está trabajando al respecto.
