La directora de desarrollo urbano, Teresita del Carmen Gallardo Arroyo, expuso que para agilizar los trámites de permisos para la construcción del nuevo estadio León, se instalarán mesas de trabajo de las distintas dependencias con los inversionistas.
El complejo del nuevo estadio, de acuerdo al gobernador Miguel Márquez Márquez y a Grupo Pachuca, se construirá en 12.44 hectáreas del predio Medina-Ángeles, ubicado entre los bulevares Francisco Villa, Juan Alonso de Torres, Jorge Vértiz Campero y Saturno.
«Por tratarse de un proyecto de ciudad, a la construcción del complejo que integra el estadio, hotel, centro comercial, estacionamiento, universidad del deporte, entre otras áreas, se le da el acompañamiento necesario para que se concrete», resaltó Gallardo Arroyo.
«Lo primero que requiere el proyecto es que se cuente con la escritura del terreno, para que procedan con los trámites de asignación de uso de suelo por encontrarse en una zona de consolidación urbana o zona de reserva para el crecimiento. Luego, ante desarrollo urbano, se tiene que tramitar la constancia de factibilidad, que consiste en un documento donde se les dan los límites del predio y las restricciones, tanto municipales como posiblemente algunas federales, cuyos requisitos se deben de cumplir», indicó.
Con ese documento se continúa el trámite ante el Instituto Municipal de Planeación (Implan), que tiene diversos requisitos dependiendo de la dimensión del proyecto, de ahí pasa al pleno del ayuntamiento para que en Desarrollo Urbano se pueda emitir el permiso de uso del suelo.
Precisó que para el permiso de uso del suelo se manejan otras restricciones que tienen que ver con los estudios de impacto ambiental, mecánica del suelo, hidrológicos, estudios de impacto vial, que se tienen que solventar para tramitar el permiso de construcción.
En relación a las restricciones federales, o trámites respectivos, refirió que se realizan cuando existen cuerpos de agua o arroyos, como en este caso existe el arroyo El Nilo, en la cercanía del terreno donde se construirá el complejo del nuevo estadio León, se tienen que hacer trámites hidráulicos ante la Secretaría del Medio Ambiente y Recursos Naturales (Semarnat).
«El permiso de construcción que se otorga es usualmente por dos años para terminar la obra, o si no es suficiente, se puede otorgar un refrendo», señaló Gallardo Arroyo.
Al término de la obra se tiene que tramitar el permiso de operación de uso y ocupación, y además de protección civil, éste se otorga anualmente.
Respecto al tiempo que se llevarían los trámites, dijo que depende de los constructores, que presenten los estudios, y cada dependencia tiene su tiempo, por lo que no se puede precisar aún.
“A todos los proyectos que tienen que ver con el proyecto de ciudad, se les da un acompañamiento con la instalación de mesas de trabajo para agilizar los trámites, lo más que se pueda, porque son proyectos importantes para el desarrollo de la ciudad”, señaló Teresita del Carmen Gallardo Arroyo
