A nivel nacional hace falta más construcción de vivienda social que son de 600 a 700 mil pesos pero Guanajuato y la ciudad de León son de las pocas regiones del país que al menos continúan con esfuerzos para construcción de bienes como éstos.
Así lo dijo Gregorio Sánchez, director corporativo de negocios en Banco Inmobiliario Mexicano quien compartió en entrevista con este diario que el sector inmobiliario en la zona del Bajío y en Guanajuato va muy bien, pues se recuperó de un primer bimestre del año “flojo” pero con corte al final de este primer semestre los datos son muy positivos.
Las razones por las cuales existe este déficit de vivienda social a nivel nacional es multifactorial pero puso como ejemplo que no hay coyuntura para hacerlas pues desde hace 6 años se cambiaron las reglas para que los principales institutos públicos como FOVISSSTE o INFONAVIT solo puedan financiar vivienda dentro de los contornos urbanos.
“Estar dentro de los contornos urbanos para producir una vivienda de interés social es caro, la tierra dentro de las ciudades es cara la producción. Algunos de los insumos principales también sufrieron incrementos desde el año pasado por eso hay un déficit importante de vivienda social”, externó.
Explicó que en el país existe un déficit debido al incremento en los precios de los terrenos urbanos y además el incremento en los insumos que se utilizan en la construcción.
Además en León y el estado de Guanajuato aún se cuenta con espacios y posibilidad de construcción de viviendas unifamiliares, es decir, los fraccionamientos de viviendas como se conocen, por lo que se entiende que aún no hay muchos complejos habitacionales de vivienda verticales en la ciudad, no como ocurre en otras grandes metrópolis como Ciudad de México, Guadalajara y Monterrey en donde la alternativa ante falta de espacio es la construcción de viviendas y edificios verticales.
La región del Bajío es una de las principales zonas de inversión inmobiliaria y representan el 25% de inversión en vivienda del Banco Inmobiliario Mexicano. Para este año se espera invertir en esta región cerca de 800 millones en materia inmobiliaria de los cuales 200 son para construcciones en materia industrial.
