En León existen 96 fraccionamientos irregulares con un 30% de ocupación en lotes donde las familias carecen de agua potable, drenaje, electricidad, y pavimento, entre otros servicios básicos.
El director del Instituto Municipal de la Vivienda, Amador Rodríguez Ramírez, indicó que en estos fraccionamientos ya se trabaja para tomarlos en cuenta para la regularización, poco a poco, a fin de que se puedan introducir los servicios básicos, indispensables para el desarrollo integral.
Estos fraccionamientos que se encuentran principalmente en las colonias Las Joyas, Jacinto López, San Juan de Abajo, Ampliación San Francisco, Medina, Los Castillos, La India, son tomados en cuenta porque tienen una consolidación de 30% en número de habitantes en sus lotes ilegales.
Ante la urgente necesidad de las familias por tener un lugar donde vivir y desesperadas caen en manos de los vendedores de lotes irregulares que defraudan a las personas diciendo que pronto se van a regularizar y se van a introducir servicios urbanos.
EN EXTREMA POBREZA
Más de 100 mil personas viven en condiciones desfavorables en estos terreno irregulares, donde construyen con esfuerzo uno o dos cuartos con paredes y techos unas partes de lámina, madera, ladrillo, cartón, teja, asbesto, chapopote, plástico, hule, ramas y otros materiales que recolectan de la “basura que no es basura”.
Las personas de escasos recursos económicos buscan donde vivir al no contar con oportunidades para mejorar sus condiciones de vida, empleo, salud, escuela, estudio, capacitación, trabajo formal, no tener acceso a crédito a una vivienda de interés social como del Infonavit que está muy lejos de su poder adquisitivo y representa “un lujo” inalcanzable.
La gente defraudada, engañada, desesperada, se va a vivir a donde encuentra, en los cerros, laderas, orillas de cauces de arroyos, como sucede en Los Castillos, la India, Joyas, entre otros lugares que son un peligro, más en tiempo de lluvias, en cualquier momento pueden ocurrir derrumbes, desgajamientos o desbordamiento de arroyos.
NO CONSOLIDADOS
En otros 150 fraccionamientos irregulares todavía no alcanzan una consolidación de 30% de asentamientos humanos, no se han invadido o vendido terrenos, ni son tomados en cuenta para la regularización.
Pero sí los supervisan las autoridades municipales para que no se engañe a la gente y se les alerta de que no se dejen defraudar.
El Imuvi tenía al menos detectados en total 270 fraccionamientos irregulares en donde no había habitantes en lotes el año pasado, y se extreman las medidas de inspección y vigilancia y orientación a las personas para que no se dejen engañar, que no compren lotes por muy baratos que sean y menos accedan a invitaciones para que los invadan.
La directora de Desarrollo Urbano, Teresita del Carmen Gallardo Arroyo, expuso que de manera conjunta con el Imuvi se realizan operativos de inspección y de vigilancia en las colonias donde se ubican los fraccionamientos irregulares para detectar a quienes venden lotes y alertar a la gente que no se deje cometer fraude.
Los operativos son continuos realizados por el personal de Imuvi y Desarrollo Urbano, en equipo en visitas directas, perifoneo, pláticas de orientación, entre otros medios, para que las personas tomen conciencia y no pierdan sus recursos económicos, en ocasiones suceden dobles ventas del mismo terreno.
DEMANDAS CONTRA VENDEDORES
Teresita del Carmen Gallardo Arroyo, resaltó que sí se han detectado a los fraccionadores irregulares que violan la ley y cometen fraude, por lo cual son denunciados ante las autoridades competentes y el encargado de presentar las denuncias es el Imuvi.
Al respecto, el Instituto Municipal de la Vivienda dio a conocer que se han presentado nueve denuncias ante las autoridades ministeriales correspondientes contra ocho fraccionamientos irregulares y que las demandas son contra quienes resulten responsables.
“El Imuvi denuncia cuando se detecta alguna situación ilegal, por lo general a través de las mismas denuncias de los ciudadanos, pero la Dirección de Desarrollo Urbano es la que lleva a cabo la parte operativa”.
Precisó el Imuvi que las denuncias son contra quien resulte responsable por delitos contra el ordenamiento urbano, contra la Ley.
En este año se intensifica la campaña de orientación a través de grupos de apoyo que forman redes para que ellos mismos alerten para que no compren terrenos irregulares y a su vez denuncien a los fraccionadores irregulares.
También se intensifican los operativos conjuntos del Imuvi y Desarrollo Urbano, para detectar y denunciar a los vendedores de terrenos ilegales, y exhortar a las personas que no compren lotes irregulares, que antes consulten al IMuvi.
En este año están en proceso de regularización con ciertos avances alrededor de 25 fraccionamientos, de los cuales se tiene en proyecto concretar por lo menos 16 en este trienio, indicó el director del Imuvi, Amador Rodríguez Ramírez.
Para apoyar a las familias que requieren vivienda digna se tiene el proyecto de Las Américas, donde se construirán 56 departamentos en un complejo vertical ubicado en las calles Nueva Orleans y Kansas, colonia Las Américas.
El alcalde Héctor López Santillana exhorta a la construcción de vivienda en las 6 mil 500 hectáreas de lotes baldíos que existen dentro de la mancha urbana de 22 mil hectáreas, donde ya se cuenta con la infraestructura de servicios urbanos.
De continuar el crecimiento horizontal de la ciudad o mancha urbana, no se tendrá capacidad económica para atender la necesidad de servicios urbanos, por las lejanas distancias.
En muchos sitios es prácticamente imposible llevar agua potable, drenaje, electrificación, por encontrarse entre los cerros, laderas y cercanías de arroyos, zonas federales, prohibidas para asentamientos humanos.
