Sin la participación del Gobierno Federal, el Gobierno del Estado y el Municipio de León, será difícil que el programa Vivienda del Bienestar pueda concretarse en la ciudad, así lo manifestó Ismael Plascencia Núñez.
El presidente de Concamin Bajío explicó que el principal obstáculo para aterrizar este proyecto en municipios como León es el elevado precio del suelo, muy distinto al de otras regiones del país donde existen terrenos mucho más accesibles.
“En muchos lugares se puede desarrollar porque hay tierras de 200 o 300 pesos, entonces es fácil. Pero donde la tierra ya anda arriba de 800 mil pesos, pues es imposible”, expresó.
Plascencia Núñez señaló que, incluso con subsidios por parte del Gobierno del Estado, sigue siendo complicado aterrizar el proyecto en el municipio, aunque reconoció que el apoyo gubernamental podría ayudar a disminuir la presión sobre los costos.
Tras una reunión sostenida entre representantes de Canadevi, CMIC y directivos del Infonavit, una de las principales peticiones fue establecer mesas de trabajo para analizar alternativas viables.
Explicó que la propuesta de la presidenta de la República contempla viviendas en modelo de departamentos con un costo aproximado de 600 mil pesos, además de ciertas especificaciones técnicas, como una superficie de 60 metros cuadrados y una altura mínima de 2.70 metros.
Sin embargo, consideró que no se tomó en cuenta que cada región del país enfrenta condiciones distintas.
“En los lugares donde se está desarrollando esta vivienda son municipios mucho más pequeños y se van a saturar rápidamente. Además, normalmente no tienen tanta demanda de vivienda como las grandes ciudades. Hablando de León y de otras ciudades del país, los costos son mucho más altos”, comentó.
El líder empresarial insistió en que para que el proyecto sea viable en León se requiere voluntad y apoyo de los tres niveles de gobierno, principalmente en materia de facilidades administrativas y servicios.
“Es necesario que el municipio dé facilidades, sobre todo en derechos como el agua, para poder desarrollar vivienda. Si no hay apoyo, va a ser muy difícil que se pueda concretar”, afirmó.
Descartó que actualmente existan reservas territoriales suficientes en León para impulsar este tipo de proyectos a bajo costo.
“En León no hay zonas donde el municipio pudiera donar terrenos para llegar a esos precios. Las áreas que existen son muy pequeñas, de 100 o 200 viviendas, y definitivamente no es factible”, señaló.
