La Dirección de Desarrollo Urbano clausuró la oficina de Calli Constructorres por carecer de permiso para vender departamentos en León; en su defensa, la empresa argumentó que no ofertaba inmuebles… sino que ofrecía créditos.
Hasta el momento, la empresa ha recibido cerca de 226 mil 200 pesos por concepto de “trámite administrativo” de personas interesadas en adquirir un departamento a través de un crédito que otorga Grupo Constructor Calli Uey S de RL de CV.
Los edificios se construirán una vez que se reúnan 600 compradores (hasta el momento van 200). La empresa se fijó como plazo 90 días para acumular el capital, de lo contrario regresarán el dinero, explicó en entrevista Armando Ramírez Cendejas, director de Finanzas de la empresa.
Ramírez Cendejas reconoció que no cuentan con permisos de venta, pero esto es porque no están firmando contratos de compra-venta, sino solicitudes de crédito. Y aunque dijo que cuentan con una SOFOM (bajo la figura de Entidad No Regulada), ésta no aparece en los registros de la Comisión Nacional para Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros (Condusef).
Una SOFOM es una sociedad anónima cuyo objeto social es la realización de actividades de otorgamiento de crédito, arrendamiento financiero o factoraje financiero. Por Ley, deben estar inscritas en el Sistema de Registro de Prestadores de Servicios Financieros (Sipres) de la Condusef, ya sea que se trate de una entidad regulada o no regulada.
La supuesta SOFOM de Grupo Constructor Calli Uey no aparece en el Sipres.
MODELO EXPERIMENTAL
Armando Ramírez dijo que los departamentos podrían entregarse en diciembre, siempre y cuando reúnan el capital –a través de su SOFOM- para construirlos. Este es un modelo nuevo: primero reúnen el dinero y después inician con la obra. Por eso no hay casa muestra, ni siquiera cuentan con el terreno donde edificarán las cuatro torres de 112 departamentos cada uno.
Según la publicidad de Calli Constructorres, cada inmueble es de 75 metros cuadrados y cuesta 550 mil pesos; el enganche es de 78 mil pesos y mensualidades fijas de 3 mil 500 pesos (la tasa anual es de 10 por ciento, por lo que el departamento costaría 840 mil pesos después de los 20 años del crédito).
“Esta es una prueba piloto”, dijo Armando Ramírez, y explicó que al quitar la iguala del socio capitalista se abarata el inmueble. “Es algo nuevo, es por eso que se está creando tanta incertidumbre”, dijo.
Según Ramírez, Calli Uey realiza la misma estrategia con otros cuatro desarrollos ubicados en Michoacán, Puebla, Querétaro y en el Estado de México. Sin embargo, hasta el momento no se ha construido un solo edificio.
CLAUSURA POR QUEJAS
La Dirección de Desarrollo Urbano intervino porque recibieron quejas ciudadanas alertando sobre Calli Constructorres, por lo que iniciaron el procedimiento administrativo con la clausura como medida de seguridad.
Armando Ramírez dijo que en realidad lo que clausuró Desarrollo Urbano fue la oficina que ellos rentaron porque carecía de permiso de uso de suelo, un asunto, dijo, que no tiene nada que ver con Calli Uey, sino con el propietario del inmueble.
