En alrededor de un 50% ha caído la venta de vivienda en el estado de Guanajuato, entre otras cosas, por el encarecimiento de la tierra y los conflictos no resueltos en zonas de ladrilleras, especialmente en León, según afirmó Ismael Plascencia Núñez, presidente de la Concamin Guanajuato.
Compartió que los programas federales de vivienda, como el de Infonavit, que promueve casas con costos de hasta 600 mil pesos, son inviables en León, precisamente por el alto costo de los terrenos.
“Lo que el Infonavit está promoviendo son casas de 600 mil pesos que prácticamente no se hacen en el estado, precisamente por lo caro de la tierra”, subrayó.
Dijo que a esto se suma que una de las principales restricciones para ampliar la oferta de suelo es la presencia de ladrilleras en zonas urbanas, ya que no se permite en la actualidad el desarrollo habitacional en esos lugares.
“En León, además, está el tema de las ladrilleras, ya que no puedes construir en esa zona porque contaminan por lo que no se permite crear ahí desarrollos habitacionales”, aseguró.
Con respecto a los avances que se han presentado en el diálogo con los ladrilleros, dijo que pese a ello, el problema persiste tras varios años de negociaciones.
“Ya tenemos cuatro años y medio, casi cinco, con este tema y seguimos igual. Hay acuerdos con los ladrilleros, la verdad han sido muy sensibles, donde se les puede dar procesos productivos, escriturar su tierra y hornos ecológicos, y con esto se podría liberar esta zona, pero al día de hoy no se libera”, compartió.
Al problema de la escasez de terrenos se suma, la falta de apertura de nuevas zonas en los instrumentos de ordenamiento territorial, lo que reduce aún más la oferta.
“Si no se abre el Código Territorial a ciertas zonas, hay menos tierra y se vuelve a encarecer”, enfatizó.
Dijo que son 12 estados donde no está entrando la vivienda del bienestar porque no dan los costos y Guanajuato, está entre ellos.
