Aprueban permuta

El Comité de Adquisiciones del Ayuntamiento aprobó la transacción de un terreno de 31 mil metros cuadrados ubicado en La Campiña por el terreno de casi 10 mil metros cuadrados propiedad del particular Oscar Ramírez dentro del Parque Metropolitano.
Con este acuerdo edilicio, el gobierno municipal recupera el patrimonio leonés y sustenta las bases legales para soportar posibles reclamos dentro de los tres juicios ventilados por el particular sobre otros terrenos.
De manera inicial se contempló una permuta, pero finalmente se optó por una figura de transacción que recibió el voto a favor por mayoría con el voto en contra de los dos representantes ciudadanos, Marisol Ruenes y Luis Sandoval Ascencio.
Sobre la mesa edilicia, Sandoval Ascencio cuestionó la falta de seguimiento al proceso de expropiación como un recurso legal para recuperar el terreno a favor de la ciudadanía; e incluso, exigió la emisión de un extrañamiento a la Secretaría de Gobierno por la falta de atención a este proceso.
SE SOPORTÓ CON UN ESTUDIO, NO UN AVALÚO
Antes de emitir el voto, los regidores debatieron sobre la diferencia de precios entre un terreno y otro: el de la Campiña se cotiza entre unos 38 millones de pesos, mientras que el del Parque Metropolitano se cotiza en unos 10 millones de pesos.
En la sesión participó un representante del Colegio de Valuadores, que aclaró que se realizó un estudio, no un avalúo sobre los terrenos.
El cuerpo edilicio coincidió que, en efecto, el trabajo realizado no es un avalúo. Es una Evaluación Social de un proyecto de Inversión, también conocido como análisis costo beneficio de inversión social.
De acuerdo al glosario de términos oficiales, un avalúo “es el resultado del proceso de estimar el valor de un bien, determinando la medida de su poder de cambio en unidades monetarias y a una fecha determinada. Es asimismo un dictamen técnico en el que se indica el valor de un bien a partir de sus características físicas, su ubicación, su uso y de una investigación y análisis de mercado”, se explicó técnicamente.
“SE RECUPERA CERTEZA JURÍDICA”, CONTRERAS
Al término de la sesión extraordinaria del Comité de Adquisiciones, el regidor Sergio Contreras Guerrero señaló que en lo personal se pronunció en contra de la figura de permuta porque estaba excedida sobre el valor de un predio con el otro.
“Entonces se aprueba una transacción en la que él (Oscar Ramírez) todavía tiene tres litigios sobre tres propiedades, y además tenemos una demanda de costas judiciales que ya está cuantificada casi en los tres millones de pesos. Entonces, lo que estamos buscando con esta transacción es recuperar la certeza en la propiedad total del Parque Metropolitano para los leoneses, creo que lo que se busca es que no nos sorprendan nuevamente con una situación de este tipo, en la que se ponga en riesgo la propiedad del Parque Metropolitano porque es un bien de uso social muy importante”, indicó.
Recordó que, en la actualidad, el Parque Metropolitano tiene dos escrituras “de todo”, ya con esto se busca que se pueda ir recuperando el Parque para la ciudad de León.
Justificó el beneficio social de la transacción que a futuro representará para los leoneses: el dictamen hoy subirá al pleno del Ayuntamiento.