La CANADEVI Delegación Guanajuato, se opuso a la iniciativa que pretende reformar la Ley que Regula a los Agentes Inmobiliarios del Estado de Guanajuato, convocada por el Congreso del Estado de Guanajuato, a través de las Comisiones Unidas de Desarrollo Urbano y Obra Pública y Justicia, tras participar en la segunda mesa de trabajo.
Ahí, la Cámara Nacional de Vivienda dio a conocer algunas inconformidades con estas reformas entre las que señaló la posibilidad de que esta ley podría ocasionar una “sobrerregulación” de actividades, protocolos o procesos, que ya se encuentran normados en leyes generales en materia de vivienda, así como en el código civil y de comercio.
Los desarrolladores, manifestaron que ya existen distintas capacitaciones y certificaciones promovidas por la misma CANADEVI mismos que permiten cumplir los requisitos que solicitan tanto el INFONAVIT como el FOVISSSTE.
Además, indicaron que el nombre de la ley actual debe mantenerse (Ley que regula a los agentes inmobiliarios en el estado de Guanajuato) y argumentaron que el nombre que se pretende ajustar (Ley que regula a las operaciones inmobiliarias en el estado de Guanajuato) es un concepto muy amplio, que implica acciones difíciles de alcanzar.
Se mostraron preocupados al manifestar que la iniciativa de reforma no identifica de manera adecuada y pertinente los impactos jurídicos, administrativos y presupuestarios sobre las dependencias que se encargarían de verificar su cumplimiento.
Pusieron en duda la seguridad jurídica que según esta reforma, brindarán los agentes inmobiliarios ya que los notarios públicos son quienes proporcionan dicha certeza jurídica.
Manifestaron que la reforma puede avanzar siempre y cuando se respete la labor inmobiliaria de las empresas desarrolladoras de vivienda, debido a que “con esta iniciativa se invaden competencias legislativas de sectores económicos que no corresponden”.
En la misma mesa, la representación del INFONAVIT dio a conocer que los asesores de este instituto ya cuentan con una certificación que avala la UNAM, ante lo cual se dijeron preocupados por posible impacto de esta reforma y sus alcances, mismos que pudieran detener la operación para la inscripción de los créditos.
El presidente de la CANADEVI Delegación Guanajuato, Víctor Franco, señaló que la forma y el contenido de esta iniciativa traerá más problemas que soluciones a la industria de la vivienda y a quienes participan en ella y juzgó la equidad del proceso.
“Estamos en contra de esta iniciativa; creemos que haciéndola de otra forma se puede mejorar. Vemos que hay muchas obligaciones para los notarios y los desarrolladores, mientras que los agentes inmobiliarios tienen más ventajas, por lo cual tenemos que generar los derechos y obligaciones para todos por igual. Estamos a favor de la regulación y estamos abiertos al diálogo para en un futuro mejorar y arreglar esta iniciativa”, compartió el líder de los desarrolladores.
