Con el paso de los años, Jardines del Moral ha crecido hasta convertirse en una zona comercial. Este avance ha sido exponencial poco a poco desde su fundación en 1968. Hoy en día, alrededor de la zona, se pueden ver desde pizzerías y hamburgueserías hasta las principales librerías del país.
Los comercios son de lo más variados y diversos, de enero de 2017 a la fecha, la Dirección de Desarrollo Urbano ha otorgado 180 Permisos de Uso de Suelo.
Hay desde comida gourmet hasta puestos de tacos y quesadillas, uno de ellos es el de “Doña Fanny”, cuyo propietario es el señor Rafael Reynoso. Tienen 15 años dedicados al negocio, aunque este 2020 ha sido un tiempo pésimo debido al coronavirus.
Las clínicas, servicios de salud y dentistas, tampoco pueden faltar, así como centros culturales y librerías. De hecho, fue en 2006 que comenzaron a llegar las principales cadenas del país, como Gandhi y Sótano.
INFORMACIÓN DE DESARROLLO URBANO
Con respecto al uso de suelo, la Dirección General de Desarrollo Urbano informó que está facultada por la normativa municipal y estatal para otorgar Permisos de Usos de Suelo para establecimientos, servicios o comercios con base en el Programa Municipal de Desarrollo Urbano y de Ordenamiento Ecológico Territorial (PMDUOET) autorizado por al Ayuntamiento de León.
En dicho Programa de Ordenamiento se señala que la colonia Jardines del Moral tiene un Uso de Suelo H4, Habitacional de Densidad Media, por lo que de acuerdo a la Tabla de Compatibilidad contenida en el Código Reglamentario de Desarrollo Urbano, es permitido que se otorguen permisos a giros y establecimientos de Servicios y Comercios de intensidad Baja y Mínima.
Así mismo, en dicha colonia se localizan bulevares y avenidas definidas como Primarias (Paseo del Moral y Campestre) y Secundarias (Guanajuato, León y Circunvalación) dentro del sistema vial definido en el PMDUOET. En dichas vialidades son compatibles giros y actividades de comercio y de servicios de intensidad Media y Alta.
Conforme a dichos lineamientos, de enero de 2017 a la fecha, la Dirección de Desarrollo Urbano ha otorgado 180 Permisos de Uso de Suelo en la colonia Jardines del Moral para establecimientos de comercios y servicios.
