El gobierno municipal alertó a la población a que no se deje engañar ni cometer fraude por fraccionamientos irregulares, antes de comprar un terreno o casa consulte primero a la Dirección de Desarrollo Urbano y al Instituto Municipal de la Vivienda (IMUVI).
Aclaró la Dirección de Desarrollo Urbano que no ha emitido ninguna autorización para un proyecto con las características o nombres referidos en consultas o denuncias ciudadanas: Desarrollo Alpha, ni a favor de empresa con las razones sociales “Grupo Cenderent” o “Cenderent Constructorres”.
Para que haya certeza jurídica, el gobierno municipal de León llama a la población a verificar la legalidad de ofertas inmobiliarias de vivienda y evitar exponerse a posibles delitos de tipo mercantil.
Para la previsión de riesgos en su patrimonio, es importante que la población exija a quienes les ofrecen vivienda a crédito, de contado, o en preventa que acrediten su personalidad jurídica como empresas, como desarrolladores, promotores inmobiliarios y como representantes del fraccionamiento o condominio que ofertan.
Destacó que con base en la normativa aplicable, Código Territorial para el Estado de Guanajuato y sus municipios y Código Reglamentario de Desarrollo Urbano para el municipio de León, Guanajuato, todos los desarrollos de vivienda, en régimen de fraccionamientos o condominios, deben cumplir con una línea de gestión ante la Dirección de Fraccionamientos de Desarrollo Urbano.
GARANTÍA DE LEGALIDAD
Las autorizaciones emitidas por la Dirección General de Desarrollo Urbano: ‘Aprobación de Traza’, ‘Permisos de urbanización’, así como ‘Permiso de venta’, garantizan la legalidad de los desarrollos, puntualizó la autoridad municipal.
“Recientemente Desarrollo Urbano ha recibido consultas ciudadanas sobre un desarrollo de vivienda que se promociona a través de redes sociales. La ciudadanía expresa sus inquietudes sobre tales ofrecimientos, puesto que se solicitan pagos adelantados, se rechazan créditos bancarios o de Infonavit y no se exhiben documentaciones legales o financieras que demuestren fehacientemente el tipo de proyecto y su ubicación”, refirió.
Además la Dirección de Desarrollo Urbano no ha emitido ninguna autorización para un proyecto con las características o nombres referidos en las denuncias –Desarrollo Alpha-, ni a favor de empresa con esas razones sociales – “Grupo Cenderent” o “Cenderent Constructorres”, precisó.
Con el fin de que la población dé seguimiento a este tipo de inquietudes Desarrollo Urbano pone a disposición pública un listado de los proyectos de vivienda, en modalidad fraccionamientos y condominios, con autorizaciones emitidas por el gobierno municipal en la siguiente liga: du.leon.gob.mx/contenidos/fraccionamientos/
