Los estacionamientos se han convertido en un buen negocio, ante la falta de reglas para su operación en cuanto a las cuotas, los dueños cobran lo que quieren y no se hacen responsables de los vehículos
Los altos márgenes generados por estacionamientos se deben a que los gastos operativos que implica su administración son menores, en comparación con los establecimientos comerciales, hoteles o parques industriales.
El margen de ganancia va de los 70 a los 80% por ciento, ya que los principales gastos que generan este tipo de inmuebles son el pago de luz, mantenimiento, pago de prediales y seguros contra incendios, por lo que un incremento de tarifas, se refleja en un aumento real de los ingresos, sin que los gastos operativos se disparan, destacó el experto.
FINCAS O CASAS
En la zona centro de León es el centro comercial más grande de la ciudad, lo que representa una necesidad importante para los conductores, esto ha generado que dueños de fincas o casonas antiguas sean usadas para ofrecer este servicio al que se le invierte poco.
“Pues desde hace unos años este es un buen negocio, incluso hay algunos dueños que han dejado que las casas se deterioran y poder tumbarlas para construir estacionamientos porque resulta ser un buen negocio al que no se le invierte mucho”, apuntó José Luis, encargado de un estacionamiento en la zona centro.
NEGOCIO JUGOSO
Según estimaciones de la Operadora Central de Estacionamientos, en
el país existen 11 mil estacionamientos formales, los cuales generan ingresos por 40 mil millones de pesos y en los últimos cuatro años se ha registrado un crecimiento de estos establecimientos del 6 al 8 por ciento.
En las leyendas de los recibos que dotan al cliente como comprobante, persiste una leyenda hecha por el propio negocio, donde dice “la empresa no se hace responsable por los daños a su vehículo”, mientras otros negocios agregan “que incluso si hay robos al interior del mismo”, tampoco la empresa se hace responsable.
Regularmente los conductores dejan sus vehículos en estacionamientos como medida preventiva para evitar robos, sin embargo, ahora los amantes de lo ajeno hacen de las suyas también dentro de los estacionamientos.
ORDEÑA
Hace unas semanas se registró un desabasto de gasolina en varios Estados del país, y León fue de las ciudades más afectadas, así que los delincuentes ordeñaban los vehículos que permanecían estacionados en establecimientos, sin embargo, los dueños no se hacían responsables de lo que le ocurría al vehículo.
“Dejas tu carro en un estacionamiento para evitar robos, pero resulta que ahí mismo te roban, y los dueños se lavan las manos, de que no son responsables. Pregunto, entonces, de que sí son responsables, porque tú pagas, pero no tienes derecho exigir nada”, apuntó Oscar Verdín.
PLAZAS COMERCIALES
A la par, existen negocios que operan sus estacionamientos directamente, como plazas comerciales, hoteles y supermercados, entre ellos Plaza Mayor, Altacia, Plaza Venecia, la Gran Plaza, sin embargo, incluso de estas cadenas comerciales se han robado desde piezas hasta vehículos.
Para los centros comerciales, los ingresos que perciben por entradas a sus estacionamientos se han convertido en la segunda o tercera fuente de recursos, después del arrendamiento de espacios comerciales, coincidieron expertos.
HORAS INCOMPLETAS
Estos giros de negocios cobran horas y minutos que convierten en pagos completos, sin embargo, no hay alguna regularización al respecto.
“Cobran horas completas, solo dan 5 minutos de tolerancia, sí es un buen negocio, cobran lo que quieren y nadie les puede hacer reclamos”, señaló Sandra Méndez.
DÍAS DE FERIA, PARTIDOS Y CONGRESOS
Los estacionamientos cercanos a la zona de mayor actividad económica (Poliforum, Feria, estadio León) hacen su agosto los días de partido de Los Esmeraldas, la temporada de feria, así como Sapica, y otros congresos.
Las cuotas son de 60 a 100 pesos por vehículo, ya sea por una hora o las que pueda ocupar el cliente.
También algunos centros comerciales, durante esos días hace negocio con sus cajones de estacionamiento, sin que alguna ley se lo prohíba.
